群馬県渋川市石原字手川1302-2他
子育て施設が充実した閑静な住宅地内です
■スーパーまで車で３分！コンビニ徒歩６分！毎日のお買い物に便利です
■豊秋小まで徒歩７分。渋川中まで徒歩１４分で、通学も安心です
■渋川西バイパスに近く、前橋方面へのアクセスがスムーズです
前面道路はゆとりの5.0ｍ（2022年7月撮影）
D区画（2022年7月撮影）
E区画（2022年7月撮影）
690万円
750万円
770万円
E号地建物推奨プラン
※掲載の建物プランは、お客様の参考としていただくための一例で、当プランを採用するか否かはお客様の自由です。
※群馬セキスイハイムにて建築いただくことが条件となりますが、プランにつきましては、お客様が自由に決めていただくことができます。
※建物本体価格の他に外構工事費、付帯工事費等が約240万円必要です。
建物プラン例（E号地）【土地価格】770万円 【建物本体価格】2,890万円（税込） 【4LDK】敷地面積：199.51㎡（60.35坪） 建物面積：107.16㎡（32.41坪） ※間取りに記載の家具、調度品は価格に含まれません
建物プラン例（E号地）内観イメージ。お好みのインテリアをお選びいただけます！※画像はイメージです。
建物プラン例（E号地）外観イメージ。※画像はイメージです。
毎日の暮らしを安心・快適にするスマートハイム
太陽光発電システムを全棟に搭載。太陽の光を電気に変換し、環境と家計にやさしい暮らしを実現します。（形状は商品によって異なります）
蓄電池システム搭載を推奨。普段の光熱費削減はもちろん、災害時に電力の供給がストップしても電気が使えるので安心です。
ホームエネルギーマネジメントシステム（HEMS）を搭載。家庭で使うエネルギーを節約するための管理システムで、電力を見える化することで、かしこく省エネを実現します。
高断熱・高機密な構造体をベースとした、独自の計画換気システム搭載です。一年を通じ、家の中を上質な空気で満たしますので、小さなお子様がいるご家庭でも安心です。（鉄骨系住宅）
家に入る空気は、高性能3層フィルターで花粉や黄砂を除去し、きれいな空気を取り込みます。（木質系住宅）
もしもの時も安心のセキスイハイムの家
徹底的に管理された工場内で家をつくることで、設計どおりの性能を実現し、地震に強く、60年後も安心して住める家を実現します。
高層ビルにも使われる原理を応用したボックスラーメン構造。地震の衝撃を構造体全体で吸収することで、建物の倒壊を防ぎ、家族の命を守ります。（鉄骨系住宅）
構造そのものが強靭な2×6ユニット工法。追加装置に頼らない耐震性能を実現しています。（木質系住宅）
業界最長クラスの60年長期サポートで、住んでからの安心をお届けします。お引渡し後2年間に3回の定期診断。その後はお引渡し後5年以降、5年毎に無償で定期診断を実施。末永くサポートさせて頂きます。
資産価値を高める美しい街並み
街の統一感を生み出す門柱デザイン。統一された住まいの顔が、調和のとれた街並みをつくります。（イメージ）
夜の街の安全を守る灯り。全戸にエクステリア灯を標準搭載。やさしい家々の灯りが街の安心をつくり、帰ってくるとほっとする、そんな街並みを実現します（イメージ）
街の魅力を高める植栽計画。緑豊かな街並みを演出し、つながりのある美しい景観をつくります。（イメージ）
周辺環境
（2022年3月撮影）
豊秋小学校
（約500ｍ）
徒歩約7分。高い知性と豊かな心をもち、 たくましく生きる児童の育成を教育目標に掲げている学校です。
（2022年3月撮影）
渋川中学校
（約1100ｍ）
徒歩約14分。７０年以上の歴史を持つ中学校です。
（2022年3月撮影）
コスモス保育園
（約750ｍ）
徒歩約10分。０歳児（産休明け）から就学前までを対象とした保育園です。給食は完全手作りで、和食中心の献立です。
（2022年3月撮影）
ベルク渋川店
（約1300ｍ）
車で3分！毎日のお買い物に便利です。
（2022年3月撮影）
ファミリーマート諏訪ノ木店
（約450ｍ）
徒歩約6分！
（2022年3月撮影）
駅前児童公園
（約1200ｍ）
徒歩約15分。休日に家族みんなで楽しめます。
（2022年3月撮影）
関口病院
（約1500ｍ）
車で3分でもしもの時も安心です。地域医療連携体制のある病院です。
| 所在地 | 群馬県渋川市石原字手川1302-2他 | |
|---|---|---|
| 交通 | 上越線「渋川駅」まで約1,600ｍ | |
| 総区画数 | 5区画 | |
| 販売区画数 | 宅地3区画 | |
| 敷地面積 | 184.77㎡（55.89坪）～199.51㎡（60.35坪） | |
| 販売価格 | 690万円 ～770万円 | |
| 地目 | 宅地・畑 | |
| 都市計画 | 都市計画区域内 非線引き区域 | |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | |
| 建ぺい率・容積率 | 60%・200% | |
| 道路幅員 | 〈分譲地内〉5.0ｍ（アスファルト舗装）〈分譲地周辺〉東側4.5ｍ | |
| 私道負担 | 無 | |
| 施設・設備 | 上水道（公営水道）、電気（東京電力）、汚水・雑排水（公共下水道）、雨水（宅内浸透） 諸費用：給水加入金+検査手数料=126,500円+2,000円 |
|
| 敷地権利 | 所有権 | |
| 取引形態 | 売主 | |
| その他特記事項 | ※当分譲地は、良好な環境保全を目指したデザインガイドラインが定められており、建物の形態、配置、外構等に一定の制限があります。建物建築にあたりPV＋HEMS＋蓄電池の設置を推奨しております。【建築条件付宅地分譲について】この土地は土地売買契約締結後3カ月以内に群馬セキスイハイム株式会社と住宅建築の請負契約を締結していただくことを条件とし、この期間内に群馬セキスイハイムによる建築をしないことが確定した場合、土地売買契約は白紙に戻し、受領した金銭は全額無利息にて返還いたします。 | |
| 取引条件の有効期限 | 2023年04月30日 | |
| 更新日付 | 2023年03月20日 | |
| 次回更新日付 | 2023年03月27日 |
